Donation et succession : pourquoi il est judicieux d’agir avant la fin de l’année 2025.

À l’approche de la fin d’année, de nombreuses familles s’interrogent sur la meilleure manière de transmettre leur patrimoine à leurs enfants ou petits-enfants. Or, en Belgique — et particulièrement en Wallonie — 2025 a été marquée par plusieurs évolutions en matière de fiscalité successorale. C’est donc le moment idéal pour anticiper, ajuster sa stratégie patrimoniale et éviter de mauvaises surprises en 2026.

Dans cet article, nous vous expliquons pourquoi une réflexion avant le 31 décembre 2025 peut faire toute la différence.

🏡 Transmettre de son vivant : une solution souvent avantageuse

Faire une donation de son vivant permet :

• de réduire les droits de succession à payer au décès,
• d’organiser la transmission de manière équitable entre les enfants,
• et de garder le contrôle sur ce qu’on donne (via réserve d’usufruit, clauses particulières…).

En Wallonie, les droits de donation sur les biens mobiliers (argent, titres, meubles…) sont fixés à 3 % entre parents et enfants, et ceux sur les biens immobiliers varient entre 3 % et 27 %, selon la valeur et le lien de parenté.

Mais attention : ces taux sont susceptibles d’évoluer, et certaines mesures fiscales pourraient être revues dans le cadre des discussions budgétaires de 2026.

Pourquoi agir avant la fin de l’année 2025 ?

Voici 3 raisons de ne pas attendre 2026 pour planifier une donation :

✅ 1. Profiter du cadre fiscal actuel

Les discussions politiques récentes évoquent des réformes possibles des droits de succession et de donation à l’horizon 2026–2028. Même si rien n’est encore voté, beaucoup de familles préfèrent sécuriser leurs donations sous le régime actuel, encore prévisible.

✅ 2. Bénéficier d’un traitement fiscal rapide et définitif

Une donation enregistrée avant le 31 décembre 2025 sera soumise aux règles de 2025. Cela permet de figer les taux applicables, et d’éviter l’incertitude liée aux changements à venir.

✅ 3. Faciliter la gestion familiale à long terme

Anticiper, c’est aussi éviter les tensions entre héritiers, répartir les biens de manière équilibrée, ou aider un enfant qui veut acheter un bien immobilier. Un geste anticipé aujourd’hui peut éviter bien des complications demain.

Et si vous ne voulez pas encore tout donner ?

Il est possible de donner progressivement, avec des mécanismes adaptés :

• Donation avec usufruit réservé : vous gardez le droit de jouir du bien (ex : loyers, occupation).
• Donation avec charge ou clause de retour : vous conservez un filet de sécurité.
• Donation notariée ou bancaire selon le type de biens.

Chaque situation mérite une analyse personnalisée pour faire les bons choix en toute sécurité.

Et les droits de succession ?

Même si vous ne réalisez pas de donation cette année, il peut être judicieux de réviser votre planification successorale:

• Mise à jour de votre testament
• Clarification des clauses de votre contrat de mariage ou de cohabitation
• Évaluation des droits à payer en cas de décès
• Prévision d’une assurance-vie pour couvrir une éventuelle charge fiscale

Ce que nous observons dans le Hainaut

Dans notre étude notariale, active dans toute la province du Hainaut, nous rencontrons de plus en plus de personnes qui :

• souhaitent aider un enfant dans l’achat d’un bien,
• veulent éviter les conflits entre héritiers,
• ou s’interrogent sur les meilleures façons de protéger leur conjoint.

Notre rôle est de traduire ces intentions en solutions juridiques concrètes, sûres et fiscalement optimisées.

Vous souhaitez transmettre dans les meilleures conditions ? Parlons-en maintenant.

La fin d’année est une période idéale pour faire le point sur votre situation patrimoniale. Un simple entretien avec votre notaire peut vous éviter des erreurs coûteuses, et vous offrir des solutions adaptées à votre famille, vos valeurs, et votre patrimoine.

📞 Contactez l’étude du notaire Christophe Hospel pour prendre rendez-vous et planifier votre transmission en toute sérénité avant 2026